HUIS TE KOOP in Groningen!

Kwartsstraat 18 te Groningen

OPVALLEND SPEELS HUIS, FANTASTISCH GELEGEN, MODERN EN LUXE

Ruime en moderne 5-kamer EENGEZINSWONING aan de Eelderbaan, op de grens van de Held en Vinkhuizen. Uniek gelegen met fantastisch VRIJ UITZICHT op groot groengebied, “De oude Held” en “Het Roege Bos”. Heerlijk onbezorgd wonen in een bijna nieuwe woning (2006) met vele praktische extra’s.

INDELING:
Begane grond:
Ruime en hoge L-vormige woonkamer, 42m², met een luxe open keuken, fantastisch uitzicht en fraaie lichtinval door grote raampartij aan de voorzijde en een wenteltrap naar de verdieping. Grenzend aan de keuken is een inloop-/bergkast met CV-ketel en mechanische ventilatie unit. Hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje, inpandige berging/hobbyruimte 7m². Vrijstaande houten berging, 9m².
Eerste verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers respectievelijk 14, 9, 9, en 8m², slaapkamers aan de voorzijde voorzien van grote raampartij en Frans balkon. Ruime badkamer voorzien van wastafel, douche, toilet en aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droogtrommel.

TUINEN:
Voortuin gelegen op het zonnige zuidwesten circa 65m² met zonneterras en tuin. Achtertuin circa 52m² volledig bestraat, met vrijstaande houten berging, elektriciteit en achterom. Perceeloppervlak 184m². 

BIJZONDERHEDEN WONING:
- inhoud woonhuis 403m³, woonoppervlak 112m² (beide exclusief schuur),
- uitstekend geïsoleerd getuige laag gasverbruik,
- de woning is gebouwd in 2006 en is zeer goed onderhouden,
- buiten schilderwerk is in 2012 volledig uitgevoerd.
- voorzien van centrale verwarming met radiatoren en AGPO HR ketel,
- keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, wasemkap,
vaatwasser, combi oven/magnetron, koel- vriescombinatie, et cetera,
- zowel voor- en achtertuin om de hele dag heerlijk van de zon te kunnen genieten,
- de voorzijde van de woning is voorzien van zonneschermen en screens,
- mogelijkheid voor opbouw of dakterras op 2e verdieping,
- GIW garantie overdraagbaar
- Houten berging van 2010 ( garantie tot 2025)
- Voldoet aan eisen van politiekeurmerk

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- voor de woning ligt een prachtig groen park en een bos.
- op circa 50m afstand van de woning is een kinderboerderij met speeltuin. 
- gelegen in een gerevitaliseerd deel van de wijk, ten westen van het stadscentrum. 
- de woning is gelegen op loopafstand van scholen, sportcomplexen, openbaar 
vervoer en het fraaie nieuwe winkelcentrum met een uitstekend winkelaanbod.
- met de auto is de woning vanaf de westelijke ring eenvoudig bereikbaar.
- er zijn binnen 500meter van de woning diverse speelvoorzieningen voor kinderen
zoals speeltuinen, manage, tennisbaan, trapveldje en kinderboerderij.

Aanvaarding in nader overleg.

Vraagprijs € 229.500,- k.k.